Residência de Alto Padrão em Itá - SC

Casa - Código: CV986

3 Dormitórios

1 Suíte

4 Banheiros

1 Sala de estar

1 Cozinha

1 Churrasqueira

Área de serviço

Garagem com 2 Vagas

1 Salão de festas

536m² de área privativa

400m² de área terreno

Imóvel Residencial e Corporativo, com vista Permanente para o Lago

Totalmente mobiliado.

Localização: Itá, Oeste de Santa Catarina (cidade turística consolidada)

Terreno 400 metros quadrados com vista permanente para o lago.

Acesso totalmente pavimentado até a residência

Área construída: 536 m²

Total: 3 pavimentos + porão estrutural completo

Estrutura híbrida: residência (2 pavimentos) e escritório corporativo no mesmo imóvel (1 pavimento).

PAVIMENTO 1 – ESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA

Rampa de acesso

Porta lateral independente

Garagem

Depósito

Hall de entrada com jardim de inverno

Escritório com vista para o lago

Estrutura interna do escritório:

Cozinha de apoio

Banheiro

Sala de vídeo

Sala de estar

Sala de redação com capacidade para 6 funcionários

Duas salas privativas para CEO

Sala de reuniões

PAVIMENTO 2 – ÁREA SOCIAL

Hall de entrada com pé direito duplo

Sala ampla integrada à cozinha

Área gourmet com churrasqueira

Sala externa integrada

Piscina

Lavanderia

Área de apoio para cozinha

Sacada frontal com iluminação

Excelente incidência de sol no inverno

Ambientes amplos e integrados, valorizando iluminação natural e vista permanente para o lago.

PAVIMENTO 3 – ÁREA ÍNTIMA

Mezanino

Dois quartos com vista para o lago e sacada

Banheiro social

Uma suíte master com closet integrado, banheiro e área de banheira com vista para o lago

Projeto arquitetônico que prioriza vista, iluminação natural e integração dos espaços.

PORÃO

Pavimento estrutural completo

Colunas edificadas

Área técnica de equipamentos

Estrutura de suporte integral da residência

DIFERENCIAIS

Vista permanente para o lago

Cidade turística consolidada

Imóvel híbrido: residência e escritório integrados

Casa e escritório com móveis projetados em todos os ambientes, 3 pavimentos

Mobiliário solto com peças orgânicas, como sofás.

Climatização em todas as salas de todos os ambientes.

Imóvel recentemente finalizado

Piscina - Sistema de Aquecimento com Bomba de Calor.

Sustentabilidade: Cisternas.

As 3 cozinhas da casa + lavanderia, além de todos os 4 banheiros possuem aquecimento a gás nas torneiras.

Pé direito duplo

Estrutura corporativa pronta

Acesso pavimentado até a residência

Pronto para morar.

Investimento: R$ 3.600.000,00 

Juliano Grando Corretor Imobiliário CRECI SC 32.376

WhatsApp 49 98405 0265

www.julianograndoimoveis.com.br